申請營改增契税多繳退税

多繳契税符合條件可以退還

為保證土地、房屋權屬承受方正當權益，23號公告明確了多繳納契税可退還的兩種具體情形：在出讓土地使用權交付時，因容積率調整或實際交付面積小於合同約定面積，需退還土地出讓價款在新建商品房交付時，因實際交付面積小於合同約定面積，需返還房價款的，均可申請退税。

具體來説，契税法第四條明確，土地使用權出讓、出售，房屋買賣的契税計税依據，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格。權屬轉移合同確定的成交價格確實發生變更的，計税依據也應變更。同時，税收徵收管理法第五十一條明確，納税人超過應納税額繳納的税款，應予退還。