房東直租合同怎麼算有效

雙方簽字備案就有效了。

租房合同上應該記錄清楚、真實準確的相關的信息條款。租房合同是租房時都需要的重要文件，也是進行租房活動的重要憑證。簽訂租房合同的雙方應該在合同中表示真實的意思。訂立合同的雙方都應該是完全民事行為能力人，不違反法律或損害社會公共的利益。房屋租賃合同從雙方簽字時起就合法生效，簽完合同後需要到房管部門備案。