融資式施工總承包模式

     工程總承包融資模式主要包括以下兩種：

     1、工程總承包融資項目BOT模式

     BOT即建設-經營-移交，指一國政府或其授權的政府部門經過一定程序並簽訂特許協議將專屬國家的特定的基礎設施、公用事業或工業項目的籌資、投資、建設、營運、管理和使用的權利在一定時期內賦予給本國或/和外國民民間企業，以營運所得清償項目債務、收回投資、獲得利潤，在特許權期限屆滿時將該項目、設施無償移交給政府。

     BOT模式被稱為"暫時私有化"過程。由政府對項目建設、經營提供特許權協議，投資者需全部承擔項目的設計、投資、建設和運營，在有限時間內獲得商業利潤，期滿後需將場館交付政府。

     2、工程總承包融資項目BT模式

    BT是英文Build(建設)和Transfer(移交)縮寫形式，意即"建設--移交"，是政府或開發商利用承包商資金來進行融資建設項目的一種模式。工程總承包BT模式是BOT模式的一種變換形式，指一個項目的運作通過項目公司總承包，融資、建設驗收合格後移交給業主，業主向投資方支付項目總投資加上合理回報的過程。