房管局測量面積是每户一測嗎

在通常情況下，房管局測量商品房的面積不是每户一測的，而是採用抽樣的形式進行測量的。一般是根據每個户型選擇一定的比例進行測量。抽樣的測量的結果就是每個户型的面積有些面積也不一定測量的很準。由於整個測量都是採用抽樣的。抽煙的比例是非常小的。

關於房管局是否每户都測的疑問：

一般都是開發商找人測，房產交易中心以開發商測量為準並不是房管局親自派人測量。

關於房產局如何測量房子的實際面積的疑問：

1、房屋層高：

計算建築面積的房屋，其層高均應在2.2米以上（包含2.2米，以下相同）。

2、外牆牆體：

同一樓層外牆，既有主牆，又有玻璃幕牆，則以主牆為準計算建築面積，牆的厚度按主牆體厚度計算。各樓層牆體厚度不同時，分層分別計算。金屬幕牆及其他材料幕牆參照玻璃幕牆的有關規定處理。

3、斜面結構屋頂：

房屋屋頂為斜面結構，即坡屋頂，層高2.2米以上部位計算建築面積。