外籍人員貸款購房的限制

1、外籍人士在中國購房需要採用實名制，產權登記部門在辦理產權登記時應嚴格辦理，如果有不符合條件的不能給予登記。

2、需要用人民幣支付房款，並且還要提供人民幣來源證明還需提供有效的護照證明，一年以上的有效勞動僱傭合同或者學籍證明，商品房銷售合同或者預售合同，所在城市購房的預售合同登記備案等相關證明。

3、外籍人士在中國購房除了要進行買賣合同公證外，還需滿足在中國的購房資格。

外國人在中國買房需要滿足哪些條件?

1、外籍購房者需要在中國居住滿一年。

2、外籍人士需要在簽署合同時註明外文姓名和中文姓名。

3、外籍購房者需要提供身份證明、護照、居留證、經公證的中文名字，在中國的工作證明、居住證明，證件上需要同時註明購房者的中文姓名和外文姓名。

4、外籍購房者提供的所有公證材料如果是外文的需要翻譯成中文。

5、所有資料都備齊之後還需交給北京市涉外審批室進行審查。

6、如果外籍購房者買房需要抵押貸款，但是在中國又沒有穩定收入的，其提供的婚姻證明和收入證明以及配偶同意購房抵押貸款證明都需要經過所在地公證機構公證。