33層的電梯房能住多少年

一般是49年，混泥土的壽命是50年。

正常的樓房在經歷過50年後，電線、水管、框架結構等都會出現不同程度的老化，房屋的使用性能有所下降，房屋的居住安全性也會大大降低，若房齡超過50年，房管局鑑定房屋是否能居住，如果達不到居住條件了，需要進行整改，修復之後才能再次入住。

如果房屋的各項指標都能達標，那麼房屋就可以繼續居住，但如果不達標成了危房，那就不能繼續住了，因為一旦發生地震，最先受災的就是危房了。

如果是住宅性質的電梯房一般可以居住70年，如果是商業用房的電梯房，其居住年限只有40年，其中還有一種就是商住兩用性質的電梯房，其產權年限為50年。

如果電梯房居住年限到期的話，是可以自動續期的，非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。