項目定位什麼意思
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項目定位是對項目的商業功能、市場形象、品牌級次、經營規模等進行定位,具體闡述如下:
功能定位
同樣規模的商業項目,承載功能不同,輻射範圍不同,相應的建築規劃、設計也具有不同的要求,在商業定位中,功能定位至關重要。在城市商業發展的空間佈局角度出發,根據輻射範圍、商業特徵、目標客羣總量和特徵等因素的不同,可以將商業項目分為城市型購物中心、區域型購物中心、社區型購物中心。
1、城市型購物中心
城市型購物中心位於城市中心區,配套功能完善,交通便利,客流量較大,輻射整個城市,是業態齊全、全品類購物中心。
項目定位包含三層意思:
1、產品市場分析及產品規劃
2、項目規劃的經濟規模
3、固定資產投資與財務分析
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