為什麼買了房子不能馬上交樓

購買新房延期交付主要分為兩種情況：

第一種：正常的延期交房→就是指延期交房的原因不在於開發商，而是因為施工手續的辦理延遲以及原本應該到位配套建設延遲，導致的延期交房，這種延期交房一般時間不會太長，各部門都會通力協調處理錢稍微等待就好。

第二種：由開發商引起的非正常延期交房→就是指開發商自己原因引起的。比如説開發商實力較差，房子蓋一半資金跟不上了，從而導致延誤工期延期交房。或者有一些不合規定的規劃建設以及資質材料審核或者房屋驗收沒有通過這些情況，都是會導致開發商延期交房的。

因為買的不是現房吧。

開發商的樓盤售賣的房子，是有不同的，有的是已經蓋好的現房，誰付款簽訂購房合同辦完手續後，就能拿到房子的鑰匙！

還有一種情況，是房子還在建造的過程中，開發商在政策允許的情況下對購房者進行預售，這種情況是拿不到鑰匙，辦不了交房手續的！

一手房大部分是在建設中，所以沒那麼快交樓，至少要等一兩年，二手房買賣時已經寫好了交樓時間，如果過户手續沒辦完，也是沒那麼快交樓的