不動產權證共享和獨有區別

不動產權證共享和獨有本質的區別在於產權比例，獨有產權人為100%，共享權人的產權在不動產的附記中註明各自的權利比例，在以後出售中，可以按照該比例分得售後的款項。

共享權人只有待該不動產的所有共享人均同意的情況下，方可抵押、處分。換句話説共享權人沒有單獨處置房產的權利，而獨有人可以依照自己的想法處置房產。