賣房合同價做低有風險嗎

有風險。根據中華人民共和國民法典規定，出賣人對自己房屋出價時價格偏底，購買人如果認為符合自己購買價格，可能接受了出賣人的報價，形式房屋買賣成交。因為報價低而成交，就會損害自己的合法權益。風險也有自己承擔。

購房合同做低價格暗含諸多交易風險，做低合同價”還會影響銀行貸款，二手房交易中，為了避税，往往採取做低合同價的方法，簽訂兩個合同，即所謂的陰陽合同，而在交易中採取貸款的客户往往以陰合同為準(價格較高者)，為防範“陰陽合同”和“分價合同”導致的銀行信用風險和合規風險，緩解因網籤信息查詢通道不暢導致的信息核實難、風險大、成本高等問題，北京市銀監局時全面網籤推行後北京市存量房貸款業務進行了深入調研，井向轄內銀行下發了關於規範存量房貸款業務有關問題的通知。

該通知要求，銀行必須採用網籤合同和其正本中的房屋成交價格作為審批的必要依據，解決“陰陽合同”、“分價合同”問題。