分攤土地面積為零的原因

使用權面積分獨自使用面積和分攤使用面積，而不是公攤面積。獨自面積一般指一樓自家的院落，以及樓外獨自的草棚分攤面積一般指每户分攤的公用樓基和道路面積。

分攤土地面積為零説明，你沒有獨立院落和草棚(地下室不算)，但你對樓基和道路有共有使用權。