佳兆業水岸新都為什麼這麼便宜

該小區是十多年的老房子，各項設施陳舊，小區車位不足，綠化率不高，租户較多，人員複雜，所以便宜。小區位於龍崗區新城路北與坪西路西交匯，2007年建成，開發商是佳兆業地產(深圳)有限公司，物業公司是佳兆業物業管理（深圳）有限公司，佔地面積211762 ㎡，建築面積307580 ㎡，房屋總數2739户，容積率1.45，綠化率32.17%，物業服務費2.2元/㎡·月。