123平房子是不是小三室

123平米的房子是幾居室沒有明確規定，這個看開發商的建築設計決定的，但是如果設計成三室的話，就應該不算小三室了，應該可以算大三室了，一般九十平米到一百零幾平米的房子基本就算小三室，這個是針對高層而言的，如果是低層住宅一百也算大三室。

123平房子，如果是三室的話，是比較標準的三室户型了，不算是小三室。

一般房地產市場上，90平方米及以下的三室户型才算是小三室。

大、小三室沒有一個標準的界定。但是，從它的稱謂的由來就可以判斷。

所謂的小三室，就是以前應該是兩室户型面積的房子，現在被設計成了三室户型，就變成了小三室。你可以參考以前建的房子看看。

123平方的房子是小三室了，我們家的房子面積就是128和這個面積差不多，就是按照三室兩廳兩衞一廚設計的，方位比較正，我在買的時候特別喜歡，就選擇這個户型，所以123平米做小三室是完全沒有問題的，而且空間也都比較大，很多在大城市房價高的地方，100平方都可以設計三居室