聯排別墅還可以開發嗎

可以啊。如果你的價錢足夠便宜點賣別墅還是可以開發的，我不知道開發票，我覺得有一個方向是可以做的，那就是養老別墅只是普通自住型的別墅，目前已經趨近於飽和。但是養老型別墅是未來的一個方向，這需要預先進行公共公共空間的設計，以及配置比較好的醫療設施，不知道你願不願意做。總之希望我的回答能夠給你提供一個思路吧。

聯排別墅不可以開發了。

國家對別墅類住宅，即三層含三層以下、低容積率的獨棟別墅是嚴格禁止的，各地開發企業開發的別墅類商品房多是打政策的擦邊球，比較常見的雙拚別墅和聯排別墅，都是建四層或者四層以上，以多層住宅的名義報建，通過相關部門的審批。各位可以在當地瞭解一下，現在幾乎所有雙拚、聯排別墅不算地下室都是四層或四層以上。     

由於獨棟別墅是國家國土規劃部門禁止並嚴格審查，所以目前國內房地產市場銷售的別墅類住宅以雙拚和聯排別墅為主了，由於雙拚別墅售後產權手續不能分，現在需要兩棟一起買，面積木，銷售市場不是很理想，所以土地利用率相對高、面積小的聯排別墅就成了主流。由於土地資源越來越緊張，聯排別墅也會越來越稀缺。