房產評估價與市場價的區別

1、市場價會影響房屋估價，市場價指的是房屋在公開市場上的買賣價格，也就是買家願意出售，而賣家願意出讓的真實價格，而房屋估價是銀行通過專業的第三方估價師依據相關數據，價值標準等對房屋進行評估後所取得的價格。

2、房屋評估價是評估單位根據實地調查情況做出的價格判斷，普遍情況下，房屋評估價和市場價的定價主體不同，受市場因素影響程度會有一定差異。