四川物業收費標準

物業服務收費管理辦法》第十一條規定：“實行物業服務費用包乾制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定税費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。

物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用

3、物業管理區域清潔衞生費用

4、物業管理區域綠化養護費用

5、物業管理區域秩序維護費用

6、辦公費用

7、物業管理企業固定資產折舊

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用

9、經業主同意的其它費用。

物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。”