住宅小區的流動性高好還是低好

住宅小區的流動性高好。

買房不管是自住還是投資，流動性都是你最後的防線。

買房前必須要評估，一個城市或者區域的樓市，是否存在流動性，有沒有持續上升的空間，能不能經受意外事件的衝擊，是否能在橫盤調整之後還能繼續上揚，因為買房普漲大漲的時代已過。

什麼是流動性就是你300萬買的房，過幾年賣的時候，首先要賣得掉，而且刨除利息和成本，到手的金額至少也要比300萬多，這才是一筆劃算保本的買賣。

有人買了房，後來急需用錢，賣的時候完全賣不動，原價賣賣不掉，必須要折價出血才能出貨，這樣的房子最虧錢。

任何人買房，賺不賺錢不是最重要的，賣得掉、別虧錢比較重要！

那麼如何買到流動性強的房子

好小區，好房子， 好位置， 好漲價!

流動性表明市場有需求，在可見的未來、市場偏好不會變動太大！

總結住宅市場的規律：除了房子本身的價值，流動性越高的房子，估值也就越高。如果一個房子的流動性強，那麼它的價值就有可能增加得多，大家你買我賣，擊鼓傳花，價格也就越賣越高，反過來，如果這個項目沒有流動性，房價就上不去。