二手房產不滿2年的税費怎麼算

回答第一個問題：二手房產不滿2年税費，費用如下：二手房不滿2年交易要繳納契税1．5％，個人所得税2％，增值税5％。個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房對外銷售，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收增值税。個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵增值税。

房屋的房齡起始計算時間為取得房產證的時間，或者是契税發票完税證明上標註的時間，以時間早的為準。目前根據國家最新政策規定，不滿2年的房產需要徵收房產總價5％的增值税，滿2年的房產則可以免徵。

第二個問題回房子面積79.34平方價格75萬應該交：房子面積80平米以下（含79.34平米），契税按房屋總價的1%計算房子面積在80平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%徵收。