耕地變成宅基地審批多久下來

農村宅基地申請需要20個工作日才能審批下來。據瞭解承諾農村宅基地審批時限：20日。符合申請宅基地條件的農村村民，應向本集體提出申請，經村民代表會議或村民會議討論通過，由村民委員會報鄉鎮人民政府審核後，報縣級人民政府批准。

農村宅基地申請流程是怎樣的?

1、村民向村民小組提申請，填寫《農村村民建房用地呈批表》，並張榜公佈，經村民會議或本集體經濟組織成員會通過後，到村委會加具意見

2、村委會接到《農村村民建房用地呈批表》、《建設用地選址意見書》及其他附件後20日內，對申請人的户口、用地位置、土地類別、土地權屬、原房屋情況進行審核，符合條件的出具意見並送當地國土所

3、國土所接到《農村村民建房用地呈批表》後，應指定專人負責審核。對不符合條件的，書面通知村委會轉申請人。符合建房用地條件的，即加具意見並經鎮政府審核後，報縣國土資源局審批

4、縣國土資源局批准的，核發《建設用地批准書》、《行政許可決定書》，並在村委會公佈。不予批准的，發給《不予行政許可決定書》。

農村宅基地可以買賣嗎?

農村的宅基地，是屬於農村本村的居民的福利來的，宅基地的土地權仍屬於村集體。所以，農村土地宅基地只能在本村居民之間轉讓和出售。不得向外村居民轉讓、出售，否則，該轉讓出售被視為無效，是不受法律保護的。宅基地是屬於農民集體的，公民個人並沒有宅基地的權，只有使用權，宅基地使用權是可以轉讓的。

宅基地使用權不得單獨轉讓。若有一下情況：轉讓人未經集體組織批准法人或其他組織購買向集體組織成員以外的人轉讓受讓人已有住房，事實上是不符合宅基地分配條件的。宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地)同轉讓行為需徵得集體組織同意宅基地使用權不得單獨轉讓。

耕地變成宅基地，第一必須得轉變土地用途，農轉用得三到四個月才能批下來，第二耕地變為建設用地後才能用作宅基地使用，整個程序下來至少得半年。