一般小區的用地性質

小區的用地性質是國有土地使用權。國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等，有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出資、抵押和繼承。我國的土地性質只有兩種：一種是國有入地，另一種是農民集體所有的土地。