房東租房要加上哪一句比較有益

我覺得房東在租房合同上要寫上一句：延遲規定時間不付租金，不退押金。或者寫上一句：在租房期間合同內，租户在出租房內出現與房子無關的任何事情概不負責。又或者寫上一句：租期未滿概不退租金。

之前出租房屋時，租期未滿租户自己原因不租了，需要退回押金一事鬧過事。