2021年北京個人二套房契税政策

百分之三。按照規定，北京個人購買第二套及以上住房，均按照3％的税率徵税。個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，契税按住房面積不同税率不同，住宅户型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％執行户型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率減半徵收，即實際税率為1．5％户型面積在144平方米以上的，契税按3%徵收。

首套房，90平米以下，契税1.0%。二套房，不管面積，契税3.0%。已購房，賣掉再買，目前就一套，不管面積，契税1.5%