常州產權車位過户辦理流程

一、車位房產證過户流程

1、關於產權流程：請帶車位的產權證(房產證土地證或不動產權證)、契税證、買賣雙方身份證。買賣雙方先到屬地不動產登記綜合窗口辦理交易過户、納税、不動產登記，如屬地無綜合辦理窗口，則先到房管部門辦理交易過户，再到地税部門納税，最後到不動產窗口進行登記。

2、關於税費情況：個人出售非住宅需到不動產所在地税務機關辦税服務廳窗口辦理相關税費繳納企業。個人出售非住宅，涉及增值税、個人所得税、土地增值税、契税、教育費附加、印花税。增值税及附加按計税價格減去原購置價後的餘額按5.6%計算土地增值税按計税價格的5%或按結算方式徵收個人所得税按計税價格的2%或財產轉讓收入減去成本、各類費用後的餘額按20%徵收契税按計税價格的3%印花税按財產轉讓申報收入的萬分之五徵收。計税價格不得低於税務機關按規定程序招標的第三方評估公司評估確定價格。

二、車位房產證辦理方法

1、確定車庫開發商已經進行初始登記，車庫開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。

2、到車庫所在當地管理部門領取並填寫《房屋(地)權登記申請表》，申請表填寫之後需要車庫開發商簽字蓋章

3、拿測繪圖(表)：可以到車庫開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到車庫開發商處領取，也可以向當地登記部門申請對車庫面積進行測繪。

4、領取相關文件：在前面詢問當地相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。填寫好的申請表需要請車庫開發商審核並蓋章。

5、繳納公共維修基金以及契税：需要注意的是，必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得車庫房產證。

6、提交申請材料

7、按照規定時間領取車庫房產證：一定要保存好當地管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取車庫房產證。