珠海房產過户在網上辦理流程

買賣雙方達成交易意向後，登錄珠海市不動產登記網上申辦系統進行買賣合同網籤，並通過二手房買賣轉移登記“全程網辦(電子簽名)”業務平台申請辦理相應的業務，在線核繳税費，一次性完成交易過户。

（一）提交申請。買賣雙方通過省統一身份認證平台登錄業務網上申辦系統，填寫轉移登記和申報納税申請，上載申請材料（申請表、買賣合同等不動產登記、申報納税材料可在線填寫生成並加蓋電子印章，免於上載能夠通過系統共享獲取的材料，免於上載）。

（二）並聯審核。系統收到申請信息後，自動將相關信息推送至登記、税務部門進行並聯審核。税務部門即時將核税結果反饋登記部門。雙方均審核通過的，系統發送繳納税費信息至申請人。

（三）繳税登簿。申請人在線繳納相關税費後，系統自動獲取完税憑證，登記部門工作人員直接依據相關電子（影像）材料（不需收取紙質材料）完成線上審核、登簿，並按規定在市不動產登記中心入門網站公告原不動產權證書作廢。

（四）簽發證照。完成登簿後，申請人線上繳納登記費，權利人選擇電子證書的，可通過申辦系統直接領取不動產權證電子證書選擇紙質證書的，登記部門直接郵寄送證。