共有產權房屋最新政策

共有產權住房具備申請條件後，由項目所在區住建委或房管局在其網站上發佈申購公告（市住建委網站也會同步發佈申購消息），網上申購期限不少於15日。

申購家庭應仔細閲讀申購公告，符合申購條件的，可以在規定的時間內在線如實填寫家庭資料並提交審核。

申購過程全程在線辦理，一般不需要提交其他書面材料。

共有產權房有以下優惠政策：

購房家庭產權份額是購房家庭實際出資額佔共有產權住房市場銷售房款的比例，原則上不低於60%，不高於80%，同批次銷售同一項目的產權份額相同

申請前12個月家庭人均可支配收入低於上年度當地城鎮居民人均可支配收入的購房家庭，購買政府籌集建設的共有產權住房，可以自主選擇持有不低於60%的產權份額

其餘部分為政府產權份額，由政府指定部門或機構（以下簡稱代持機構）持有。

共有產權住房政策要點解讀

一、購買資格

申請家庭應同時具備以下條件：一是申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30週歲。二是申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。

一個家庭只能購買一套共有產權住房。

有以下情形之一的家庭不能申請購買共有產權住房：

（1）申請家庭已簽訂住房購房合同或徵收（拆遷）安置房補償協議的。

（2）申請家庭在本市有住房轉出記錄的。

（3）有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

（4）申請家庭有違法建設行為的，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。

申請家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）後又購買共有產權住房的，應在房合同網籤前書面承諾騰退所租房屋。