常州公積金商轉公怎麼辦理

1、先還後貸方式的辦理程序：

(1)貸款申請。借款人向公積金中心申請商轉公貸款並提供所需材料，中心確認是否同意辦理商轉公貸款，確定貸款額度、貸款期限、貸款利率、還款方式、轉貸方式等要素。

(2)逐月還貸申請。借款人在辦理轉貸申請時可同步辦理住房公積金逐月還貸業務。

(3)擔保初審。借款人申請擔保並辦理初步擔保手續。

(4)還清商貸。借款人用自籌資金還清商業性住房貸款，撤銷房屋原抵押登記後，重新辦理新的抵押登記。

(5)辦妥擔保。借款人持相關材料到擔保公司辦妥擔保手續。

(6)發放貸款。擔保公司同意擔保後，公積金中心通知受託銀行將貸款資金劃至指定的收款帳户。

(7)按期還款。受託銀行每月15日(遇節假日則順延)從借款人約定的個人帳户內扣劃當月應還款金額。

(8)結清貸款。由受託銀行出具還清證明，借款人再到擔保公司撤銷擔保，辦理撤銷住房公積金貸款抵押登記手續。

2、以貸衝貸方式的辦理程序：

(1)貸款申請。借款人向公積金中心申請商轉公貸款並提供所需材料，中心確認是否同意辦理商轉公貸款，確定貸款額度、貸款期限、貸款利率、還款方式、轉貸方式等要素。

(2)逐月還貸申請。借款人在辦理轉貸申請時可同步辦理住房公積金逐月還貸業務。

(3)擔保初審。借款人申請擔保並辦理初步擔保手續，簽訂有關協議委託擔保公司領取原商業性住房貸款《他項權證》、撤銷房屋原抵押登記後、重新辦理新的抵押登記。

(4)還清差額。借款人提前還清商業性住房貸款本息餘額大於商轉公貸款的差額部分並將還款憑證交擔保公司確認，與受託銀行、擔保公司約定以貸衝貸手續辦理時間。

(5)以貸衝貸。借款人在約定時間到場辦理以貸衝貸手續後，中心發放商轉公貸款，擔保公司會同借款人到受託銀行當場還清商貸。

(6)辦妥擔保。受託銀行將相關材料移交擔保公司，擔保公司根據委託協議辦妥抵押反擔保手續。

(7)按期還款。受託銀行每月15日(遇節假日則順延)從借款人約定的個人帳户內扣劃當月應還款金額。

(8)結清貸款。由受託銀行出具還清證明，借款人再到擔保公司撤銷擔保，辦理撤銷住房公積金貸款抵押登記手續。