租售比簡單的計算方法

租售比 = 每平方米使用面積的月租金/每平方米建築面積的房價= 月租金/房價

例如：50m²電梯小户型帶傢俱，800元/月是租房價，2002年買的房子，當時賣價2550元/m²，按此價格和租金水平計算，其租售比=800/(2550×50)，按2002年的賣價約為1:160。

租售比的計算公式如下：

租售比=商品房市價總值÷該房出租年收入

→房屋出售價格=出租年收入×租售比。

租售比評估房價的方法：

1、計算地方租售比：網上查詢地方租金（均價）和房產均價，計算得出打你租售比。

2、查找租房價格。

3、根據公式得出房價。