公寓民宿經營模式及思路

1、民宿管理品牌：為民宿房東提供從房源設計、裝修、軟裝佈置，到分發渠道、運營、客服的全部服務，民宿房東將民宿的經營權轉讓給民宿管理品牌方，民宿房東提供民宿裝修的啟動資金，獲取民宿經營的收益分成。

2、撮合交易平台型：一方面為客户提供各類民宿房源，供客户搜索、查看和預訂另一方面為房東提供閒置房屋分享平台。平台收取撮合交易的佣金，房東獲得住宿收入。

3、民宿連鎖品牌：以自有或者租賃的方式獲得民宿的經營權，按照品牌調性對民宿進行設計以及裝修，然後由品牌方統一運營管理並提供服務，產權方僅獲得租金，不參與到民宿的經營。

4、民宿眾籌公司：眾籌平台以民宿為項目發起眾籌，眾籌出資人獲得籌建民宿的分紅權益和消費權益，分紅權益一般約定分紅比例和分紅週期，消費權益一般包括一定折扣入住和消費，或者贈送一定金額的抵用券。

公寓或者民宿説白的就是賺錢，那經營模式就是抓住旺季，和人流量大的時候，通過合理的價格變化來獲得最大的入住率。

另外就是和美團，攜程，小豬，愛彼迎，等等這樣的平台合作，在平台上利用平台讓自己獲得人流量