公租房不動產證辦理流程

一、公租房房產證辦理流程

公共租賃住房原則上按樓棟制發房屋所有權證，也可依據申請，按套制發房屋所有權證。房屋登記部門應在房屋登記簿和房屋所有權證房屋性質欄註記“公共租賃住房”，並依據土地使用權證書註明土地性質。這意味着，公租房可以和商品房一樣，每套房屋都可以辦理一個房產證。不過，公租房是租住給符合條件的家庭，因此房產證也是由產權單位來辦理，並拿在產權單位的“手中”。公租房的申請單位取得房屋所有權後，申請公租房轉移登記、變更登記時，應當經住房保障管理部門同意。產權單位如果想將“手中”有房產證的公租房出售的話，必須經住保部門的同意。

二、相關法律知識

《公共租賃住房管理辦法》

第十七條公共租賃住房租賃合同一般應當包括以下內容：

(一)合同當事人的名稱或姓名

(二)房屋的位置、用途、面積、結構、室內設施和設備，以及使用要求

(三)租賃期限、租金數額和支付方式

(四)房屋維修責任

(五)物業服務、水、電、燃氣、供熱等相關費用的繳納責任

(六)退回公共租賃住房的情形

(七)違約責任及爭議解決辦法

(八)其他應當約定的事項。