一金買房有什麼優惠

1、使用住房公積金貸款買房時，可以享受更為優惠的利率，如果是同樣的貸款金額和還款年限，公積金貸款和商業貸款來比較的話就可以節省數萬元的利息。而且和商業貸款來相比，公積金貸款不僅是還款時間短，還款利息也還少了很多。

2、還款靈活，如果採用公積金貸款來買房的話，銀行的還款的方式也會比商業貸款購買住房更加的方便靈活，借貸人可以確定每個月的還款額，但前提是每個月的還款額不低於銀行規定的低的還款額，這樣一來，借貸人就可以根據自己的經濟實力來制定合理可行的還款計劃，方便借貸人安排自己的每月的經濟支出。

3、限制性小，由於信貸政策的不斷收緊，當前各大商業銀行對於房屋貸款的限制條件比較嚴厲，特別是對於房齡過高，房產的地段不好，房產的變現能力差的二手房在銀行是很難來申請到住房貸款的。如果是使用住房公積金來貸款買房，銀行對二手房房齡的限制也就相對較少，通常房齡和住房的貸款年限加起來總共不超過五十年就可以來申請公積金按揭貸款。