廠房容積率15是什麼水平

那一定是環境非常差，設計水平非常低劣的產品。

      一般住宅小區的容積率在1.5至2.5之間，一般商辦樓的容積率不會超過3.5，萬達廣場的那種大底盤的商住綜合體容積率最高也不會超過5。可想而知，容積率15的項目會是一種什麼品質。

      因為建設樓房，都會有建築後退紅線，有地面停車，有綠化用地，所以建築底面積佔比最高也不會超過50%。反算一下，假設項目佔地為10000平方米，容積率15的話，建築面積就為150000平方米，辦公樓標準層經濟面積為2000平方米，那麼這棟樓就是75層。150000平方米的辦公樓配套的停車位至少需要1500個，假設地下室為三層27000平方米，地下可以停600輛車，那麼地上需要停900輛車，一個地面停車位佔地面積綜合算約30平方米，那麼僅地面停車位就需要27000平方米，實際已經超過10000平方米的宗地面積了。

      由此可見，15的容積率是沒法建設的，在現實中是行不通的。目前出現的甚至還有超過15的容積率，究其原因，是具辦人業務不熟，沒有考慮配套的綠地和停車位，讓開發公司投機取巧所致。