房產有抵押是什麼意思

房子有抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。

如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房產，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。

提供房屋抵押的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。

房產抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。