別墅區一般多少棟

別墅一般都是2層或3層最高的只有3層。沒有4層的別墅，因為：  

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨户獨院，兩至三層樓形式佔地面積又相當大，容積率又非常低。  

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層獨立洋房”、“聯排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。  

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

一平方公里等於1000米乘1000米是1000000平方米。每棟別墅按500平方米，30層的高樓每一棟之間的距離不得小於25米。1