開發商同意換房需要什麼費用

開發商同意換房，則要作廢原商品房買賣合同，重新簽訂商品房買賣合同。這樣，購房人需要承擔以下費用:

一，合同印花税。按照重新下單簽訂的商品房買賣合同的銷售價款的萬分之五交納。原商品房買賣合同已交納的合同印花税不予退還。

二，契税。按照新合同銷售價款與原合同銷售價款差額，乘以當地契税税率差額交納。