新樓盤開盤商住是什麼意思

新樓盤開盤商住是指新盤出售的房子是商住房，而不是住宅。

商住房所使用的土地，批覆下來是用於商業用地的。那麼商住的產權一般只有40-50年，相比住宅70年產權要少20年及以上。

其次，商住房是可以作為公司註冊地開始用的，所以商住樓裏面開公司的人住得比較多，人員相對複雜。

最後，因為是辦公用途，一般接入的不是民水民電，水電費和物業費都相對住宅要高很多。

商住是區別於純住宅和純商業項目。住宅，大家容易理解，就是居住的住房產品。商業項目，就是商業，土地證也是顯示商業用地。商住，通俗講就是底商，上面是住宅。就是説項目有商業，比如商鋪，寫字樓，也有住宅。水電也屬於商水商電，有些可以接通煤氣天然氣。