監理驗收流程詳細
1、竣工驗收階段監理單位的本職工作
1、1審核承包單位報送的工程技術資料，並對工程質量進行竣工預驗收。
1、2對工程質量進行評估，提出工程質量評估報告。並在承包單位提交的工程竣工報告及工程竣工報驗單上籤署監理意見。
1、3參加由建設單位組織的竣工驗收。
1、4在竣工驗收會議上，彙報監理合同履約情況及工程質量情況。
1、5接受有關方面對監理檔案資料的審查。
1、6在驗收各方人員共同簽署的竣工驗收報告及竣工驗收備案表上簽字。
2、竣工驗收階段協助建設單位的工作
2、1就竣工驗收的程序和內容向建設單位提出建議及諮詢，協助建設單位制訂竣工驗收方案、確定驗收組成員名單及竣工驗收程序。
2、2協助取得城鄉規劃、公安消防、環保等部門的認可文件或準用文件。
2、3協助通知當地建設工程質量監督機構。
2、4協助組織竣工驗收。
2、5記錄、歸納建設、勘察、設計、施工、監理等參與各方的工程合同履約情況和執行法律、法規和標準等情況的彙總材料。
2、6協助審閲上述各參與方的工程檔案資料。
2、7協助組織實地工程質量查驗。
2、8協助建設單位對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和管理環節等方面作出全面評價，協調各方意見，起草竣工驗收意見。
2、9協助建設單位向當地建設行政主管部門報送竣工驗收備案文件。
3、竣工驗收程序
3、1竣工預驗收
3、1.1當單位工程達到竣工驗收條件時，承包單位應在自審、自查、自評工作完成後，填寫工程竣工報驗單，並將全部竣工驗收資料(質量保證資料、評定資料、施工技術資料、施工管理資料、竣工圖)報
送項目監理部，申請竣工驗收。
3、1.2總監理工程師組織各專業監理工程師對竣工資料及各專業工程的質量情況進行全面檢查，對檢查出來的問題，應督促承包單位及時整改。
3、1.3驗收合格後，由總監理工程師簽署工程竣工報驗單，並向建設單位提出質量評估報告。
3、2竣工驗收
監理單位參加由建設單位組織的竣工驗收。
3、2.1建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、監理單位分別書面彙報工程建設項目質量狀況、工程合同履約情況以及執行國家法律、法規和工程建設強制性標準情況。。
3、2.2檢查工程建設參與各方提供的竣工資料。
3、2.3檢查工程實體質量。根據工程具體情況，對建築工程的使用功能進行抽查檢驗。
3、2.4對竣工驗收情況進行彙總討論，形成竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收備案表》、《建設工程竣工驗收報告》。
3、3竣工驗收備案
建設工程竣工驗收完畢以後，由建設單位負責，在15天範圍內向備案部門辦理竣工驗收備案。
4、質量評估報告的主要內容
工程質量評估報告是監理工程師對工程質量客觀、真實的評價，是工程竣工驗收時監理單位必須提交的資料。質量評估報告應隨工程
進展階段編寫，目前通常編寫地基與基礎分部工程、主體分部工程及單位工程質量評估報告。工程質量評估報告的主要內容有：
4、1工程慨況
4、1.1建設地點。
4、1.2建築面積。
4、1.3層數。
4、1.4建築使用功能。
4、1.5結構形式(地基處理方案，基礎及主體結構形式)，抗震設防烈度，結構抗震等級。
4、1.6建築裝飾特色。
4、1.7水、暖、電、通風、空調等設備安裝工程的特點。
4、1.8建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位和監理單位名稱。
4、2項目監理機構組織
項目監理機構人員組織名單。註冊監理工程師崗位證書編號。
4、3質量評估依據
4、3.1設計圖紙
4、3.2施工承包合同
4、3.3工程建設標準強制性條文房屋建築部分
4、3.4現行建築安裝工程質量檢驗評定標準
4、3.5施工驗收規範
4、3.6國家、地方有關建設工程質量管理法規。
4、4工程質量概況
4、4.1概述工程建設情況，重點説明地基驗槽、地基與基礎驗收、人工地基或樁基檢測、主體驗收、竣工初步驗收等情況：
4、4.2施工過程中有無質量事故及質量事故處理情況：：
4、4.3建築沉降觀測情況。
4、4.4建築主要使用功能情況。
4、4.5設備調試、試運轉情況。
4、5質量等級評定情況
每個分項工程完成後，監理工程師應在承包單位自評自核的基礎上，通過討論保證項目、基本項目、允許偏差項目核查，確認分項工程的質量等級。
4、5.1單位工程的組成劃分。
4、5.2各分部工程質量等級的核定。
4、5.3單位工程的綜合評定。
4、6質量評估意見
對於達到竣工驗收要求的工程，質量評估意見通常有以下內容：
4、6.1完成工程設計和合同約定的各項內容。
4、6.2工程資料完整有效。
4、6.3完成的工程質量符合有關法律、法規和工程建設強制性標準，符合設計要求和合同要求。
4、6.4質量等級優良或合格。
4、6.5符合竣工驗收備案要求。
4、6.6同意竣工驗收。
最後，項目總監理工程師及監理單位技術負責人簽字蓋章
1、檢驗批及分項工程應由監理工程師(建設單位項目技術負責人)組織施工單位項目專業質量(技術)負責人等進行驗收(見檢驗批質量驗收程序)。
2、分部工程應由總監理工程師(建設單位項目負責人)組織施工單位項目負責人和技術、質量負責人等進行驗收地基與基礎，主體結構分部工程的勘察、設計單位工程項目負責人和施工單位技術、質量部門負責人也應參加相關分部工程驗收。
3、單位工程完工後，施工單位應自行組織有關人員進行檢查評定，並向建設單位提交工程驗收報告。
4、建設單位收到工程驗收報告後，應由建設單位(項目)負責人組織施工(含分包單位)、設計、監理單位(項目)負責人進行單位(子單位)工程驗收建築工程質量驗收程序和規定建築工程質量驗收程序和規定。
5、單位工程有分包單位施工時，分包單位對所承包的工程項目應按規定的程序檢查評定，總包單位應派人蔘加。分包工程完成後，應將工程有關資料交總包單位建築工程質量驗收程序和規定文章建築工程質量驗收程序和規定
6、當參加驗收各方對工程質量驗收意見不一致時，可請當地建設行政主管部門或工程質量監督機構協調處理。
7、單位工程質量驗收合格後，建設單位應在規定時間內將工程竣工驗收報告和有關文件，報建設行政管理部門備案。
8、檢驗批質量驗收合格應符合以下規定：
(1)主控項目和一般項目的質量經抽樣檢驗合格
(2)具有完整的施工操作依據、質量檢查記錄。
9、分項工程質量驗收合格應符合以下規定：
(1)分項工程所含的檢驗批均符合合格質量的規定
(2)分項工程所含檢驗批的質量驗收記錄應完整建築工程質量驗收程序和規定建築工程類。
10、分部工程質量驗收合格應符合以下規定：
(1)分部工程所含分項工程的質量均應驗收合格
(2)質量控制資料完整
(3)地基與基礎、主體結構和設備安裝等分部工程有關安全和功能的檢驗和抽樣檢測結果應符合有關規定。
11、單位工程質量驗收合格應符合以下規定：
(1)單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程的質量均應驗收合格
(2)質量控制資料應完整
(3)單位(子單位)工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料應完整
(4)主要功能項目的抽查結果應符合相關專業質量驗收規範的規定
(5)感觀質量驗收應符合要求。
