倉儲用地如何變為商服用地

１．倉儲用地是不能夠轉為商業用地，因為倉儲用地性質問題一直以來是困惑物流發展的主要問題，所以到現在還沒有解決倉儲用地的性質轉變。

２．根據國家土地管理相關規定工業用地包括倉儲用地，所以倉儲用地肯定是工業用地性質。但是，各地方政府做法也有不同，在物流發展早期，由於對倉儲用地性質的認識不同，也按使用用途劃分為倉儲叫倉儲用地、停車叫停車用的，運輸叫運輸用地等，但統稱為“綜合用地”。

倉儲用地如何變為商服用地

倉儲用地是臨時用地，手續不超過二年，變為商服用地必須經過招拍掛，變更登記，繳納出讓金，辦理出讓手續，出讓年限40年。