物流倉儲用地國家標準

標準如下：

1）適應倉儲作業過程的要求，有利於倉儲業務的順利進行倉庫佈局時應合理佈置入庫檢查區，存貨區、理貨區、備貨區及輔助作業區，使物流流向單一，防止各項作業間發生衝突，方便日常盤點和收發，同時使裝卸搬運次數最少，貨物在倉庫中的移動距離最短。

（2）有利於節省投資

倉庫佈局要能夠充分利用現有的資源和外部條件，根據設計規劃任務和庫存貨物的性質選擇配置設備，以便最大限度發揮倉庫的效能。例如，倉庫儲存的物資為中、小件貨物，就沒有必要設置大型的龍門吊車，否則會浪費資金和倉庫儲存空間。

（3）最大限度地利用倉庫空間

倉庫空間是指倉庫內的所有空間，既要考慮倉庫的平面面積，又要考慮倉庫的垂直空間。充分利用倉庫的空間，不但應合理地安排貨垛、通道、垛間距、收發貨區，充分利用倉庫的平面面積，同時應合理地使用貨架，充分利用倉庫的垂直空間。

（4）有利於充分利用倉庫設施和機械設備，倉庫佈局要有利於充分利用倉庫設施和機械設備，尤其是倉庫中固定的設施和機械設備，必須事先考慮好各種使用情況，將其放在最能充分使用的位置。

（5）有利於保證倉庫的安全和職工的健康。倉庫應嚴格按照“建築設計防火規範”的規定建設，並且作業環境的安全衞生標準也要符合國家的有關規定。

倉儲用地的性質，一般説來，應該是工業用地，使用期限應該為50年但如果是綜合用地，使用期限只有40年（相當於商業用地）。

1、不能辦理分户房產證

2、存在很大的法律風險。倉儲物流用地屬於工業用地，即使是產權轉移了，也無法辦住宅的房產證。除非對方轉變土地使用權性質，這樣是很難的，要中央審批。另外，這樣的房子，無法像正常的房產證一樣享受正常的按揭、落户、入學等，水、電、氣等都可能是按工業標準收費。

一類倉儲物流用地指標倉儲用地規劃指標控制倉儲用地規劃指標控制貨郵吞吐量11萬噸的使用要求建設。

飛行區指標為4E級，建有1條長3600米、寬...2007年11月機場二期擴建項目正式開工，總投資近70億元，工程直接用地為7707畝。