有開發貸的房子還能按揭嗎

有貸款也還是可以再按揭買房的，但是要看你這個貸款是什麼樣的貸款。假如你家現在有一套房子，這個房子上面是有貸款的，那你可以再做按揭，買第二套房，只不過在第二套房的按揭程度上，要比第一套房的首付款要高一些。 如果你的貸款直接是銀行裏面的貸款，那也是要做甄別的，要看看有沒有做到預期，沒有預期是可以按揭買房的，有預期是不行的。

一般有貸款能按揭買房。借款人必須同時具備下列條件：

1、要有合法的身份有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件

2、要有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購(大修)住房的首付款

3、要有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人貸款行規定的其他條件。