房產證寫社會保障房能過户嗎

保障性住房是否可以過户，要看當地的政策。

1、-般，經濟適用房需要住滿5年，然後取得房產證後，可以上市交易過户的。

2、在上市交易之前，需要補齊差價和税費給政府，通過政府批准後可以過户。

3、手續勒齊全，經濟適用房的過户其實和普通商品房沒區別。

二、保障性住房買賣條件

1、滿足買賣的條件

不管是想要夠買一手保障房還是二手保障房，首先購買人員的身份需要達標，需要滿足買賣的條件，因保障房是給予住房困難羣眾進行建造的福利性住房，申請保障房租賃或者是購買保障房也就需要滿足申請人員的條件，購買保障房的人需要是低收入家庭或者是符合購買保障房指標的人員。

2、已符合規定的交易年限

對於想要將自家購買的保障房進行出售的人員來説，要想進行上市交易，就需要滿足當地政府政策規定的上市交易時間年限，若是未滿時間年限，是不能進行上市交易的，一般時間年限是2年或者是5年。

3、已繳納土地出讓金

對於已購買保障房的人員來説，想要將手中的保障房進行交易，除了要滿足上述條件外，還得將政府持有的部分產權進行購買，可能還會要繳納一定的税費，土地出讓金等費用是需要進行繳納的。

4、未侵犯政府的優先購買權

對於保障房而言，其所有權在當地政府手中，在保障房進行交易的時刻，政府有優先回購的權利，若是政府放棄回購保障房，就可以上市進行交易，但是政府的優先購買權不得侵犯，也不要私下進行保障房的買賣交易，不然後期可能會出現不能過户等等情況。

5、已領取房產證

保障房想要進行上市交易，需要房主持有房產證，不然一個產權不明確的房子，沒有任何證明文件以及任何特殊情況的前提下，是不會有人進行購買的，也不建議購買沒有房產證的房子的，不然後期會出現一系列的問題。

保障性住房是否可以過户，要看當地的政策。一般經濟適用房需要住滿5年，然後取得房產證後，可以上市交易過户的，在上市交易之前，需要補齊差價和税費給政府，通過政府批准後可以過户。手續齊全，經濟適用房的過户其實和普通商品房沒區別。

保障性住房不能過户。

保障性住房裏麪包括政策性住房、廉租房、經濟適用房，除了這三種，還加入了限價商品房，前面三種是沒有房產證的，限價商品房有房產證。

保障性住房就是為了沒有房子的人來提供房子的，如果不住，比如廉租房是要政府回收的，其他的幾種住房有年限要求，在年限要求內不可以進行買賣，可以出租。