佔用面積和佔地面積的區別

用地面積和佔地面積的區別：用地面積指的是經過國土資源行政管理部門測量後，確定建設用地的土地面積。

其主要由兩大部分組合而成，一個是代徵地面積，另一個則是建設項目淨用地面積。而佔地面積主要指的是建築物所佔有的地面面積以及土地使用的水平投影面積，其通常用於計算地塊的建築密度。

一、用地面積怎麼計算 1、用地面積能夠計算出建築物所佔土地的真實面積，建築物底下的部分也包括在內，計算過程中可以將樓面的建築面積平分至各個建築單位上，如果是瓦屋，計算過程中要使用瓦檐的外展滴水線，如果是普通的混合節後，計算用地面積的時候要算入排水溝。

2、第二種方法是用建築物外牆的外延作為標準，計算它佔用的橫向之比，這樣計算能夠規劃建築物的間距，一般情況下，只有在計算樓盤容積率時才會用這種方法來計算用地面積。

3、在計算用地面積的時候，需按照建築物外牆的投影進行計算，就目前來看，這種計算方法比較科學，雖然與前面兩種計算方法一樣存在或多或少的爭議，但許多規劃師在對用地面積進行規劃的時候，都會採用這種計算方法。 

二、佔地面積怎麼計算 1、對於建築物而言，佔地面積是指建築佔地面積物所佔有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建築面積。通常用於計劃地塊的建築密度，計算公式是：建築密度=佔地面積/土地面積。

2、可以指到手的空白地皮的平米麪積，即地塊總面積。在最初進行報批立項時，會經常用到“佔地面積”這個詞，就是這個意思。計算公式是：用地面積*容積率=建築面積。