二手房更名後能辦房產證嗎

二手房更名以後肯定能辦房產證，二手房肯定需要辦理更名，也就是從原房東公明盛新買的房子的名字，然後新買的房子拿着購房合同等相關的資料到房管所房地產管理部門來辦理房地產權證。所以説二手房公民以後必須能辦理房產證，而且也肯定能辦理房產證。

可以辦理房產證。但是有條件。材料齊全才能辦理。

辦理房產證所需要件有：

1、契税證

2、門牌號碼審批表（由地名辦出具）

3、房屋維修資金收據

4、商品房銷（預）售許可證

5、購房發票（正式發票）

6、已拿到備案的商品房買賣合同

7、準住通知單

8、新建商品房初始登記批覆

9、申請人有效身份證明

能辦

必須買賣雙方簽字，才可以房屋過户的。

跟買新房差不多的，只不過是和開發商重新簽了一次合同，並且省去了過户的費用，還是很划算的，不過更名的房子一般都要一次性付款，因為更名以後，房子的所有人就已經是買方，下產權證也是下的買方的。不過如果賣方跟開發商關係很好，也有可能會同意按揭，一般都比較少。你要用公積金的話，還要符合當地的相應要求才可以，每個地方的政策都是不一樣的！

沒標準答案，各地買賣規則不統一，直接諮詢開發商、房管局！

通常不行了。如雙方同意退件撤銷過户的，可一起到房管局申請退件，取消房產交易。再重新辦理時，你就可以改人買。