公寓三證是哪三證

房子三證齊全是指《房屋所有權證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》。《房屋所有權證》：即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

《房屋契證》：又稱房屋產權證，是一種完税憑證，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。

《國有土地使用證》：是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。城鎮住房用地登記發證的範圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移後的變更土地登記，發證對象為擁有房屋所有權的住房產權人。

首先房產三證是指《房屋所有權證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》，所以三證齊全也就是《房屋所有權證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》的齊全。房屋所有權證：房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。