什麼是租賃權

是指承租人按照租賃合同約定，將出租物品給付後，取得收取租金的權利。租賃權必須在法律規定範圍內使用，不按雙方約定或法律規定，或者不按出租物的性質而確定的方式去行使權利從而造成租賃物損失的，出租人有權耍求賠償損失。

房產所有人或非所有人依法作為房產出租人，將房產使用權租賃給承租人使用，取得由承租人向出租人支付租金的權利。

租賃權，又稱“使用收益權”。是指承租人依照財產租賃合同，在租賃物交付後，對租賃物所享有的為使用收益目的所必要的佔有權利的總稱。

須在合理範圍內行使，不依約定或不依租賃物性質而定的方法行使租賃權造成租賃物損壞、滅失的，出租人有權請求賠償損失或恢復原狀。

承租人不能隨意讓與租賃權，讓與租賃權一般須經出租人同意。