土地證過户怎麼由出讓變成劃撥

劃撥通過一定的程序可以變成出讓，出讓不能變成劃撥。

如果你的土地證過户要求出讓變成劃撥，那是辦不到的了。

如果你的土地證過户後出讓變成劃撥，估計是經辦人搞混了，可以要求改正。

從時間上來講，出讓的都是有年限的，例如工業用地50年，居住70年而劃撥是無期限的從金錢上面來講，出讓都需要交出讓金的，一般都是市場價劃撥的需要繳納徵地補償、安置補償等成本費用就可以供地了從性質上來講，劃撥土地都是市政公共設施和機關辦公、公益事業、重點交通、水利、電力等基礎設施，都是屬於無盈利性質的。

土地證過户是不能有出讓變為劃撥。首先土地證過户是不存在的，因為土地證的取得只能通過政府，通過政府拍賣取得後，政府給予確權登記，頒發土土地證。

土地通過出讓取得事實上就是向政府買得了土地，出讓是政府出，拍賣也是政府拍賣，政府壟斷土地交易市場，其他任何單位和個人都不得買賣土地這是法律的規定。

取得土地還有另外一種方式，那就是劃撥，劃撥是指國家用地如軍事用地。