廠房地與住宅地區別

1、產權年限不同。

首先，房屋的使用時間是沒有限制的，但土地產權的使用是有年限的。一般來講，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，廠房用地為40年，住宅用地為70年。

2、户口規定不同。

廠房用地上建起來的項目是屬於商業性質，因而不能解決户口問題。如果是住宅用地，根據不同地區的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以申請落户的。

3、設計標準不同。

大部分的廠房用房採光和通透性都不是很好。住宅必須滿足日照、採光等相關條件，因此現今的住宅大多都是明廚明衞，採光條件會比商業用房好很多。

廠房的選擇一般只講究面積，而其它方面並不重要。但住宅地就不同了，它所選擇的位置得講究風水，向志學問可大了。一般有錢人家做的房子，首先在選址這方面就大費周折，可能要找幾個風水大師輪番觀看，確定後還要請看日大師來選吉日。不會輕易就定房址的。