企業產權房子與住宅房的區別

區別主要在用地性質。

企業產權用地大多是工業用地，只能作為廠房車間使用，有的土地性質是劃撥用地，類似這樣的土地上建築屬不完全產權非交易類。

房屋所有權土地性質是出讓土地，土地上的建築是可以進行交易的。不完全產權房如想交易，必須先改變土地性質。