房產證是住宅但是又寫商業網點

這是不可以的。房產證是住宅房，就只能用做住宅使用。而商用房包括多了。如，各類商店，門市部，飲食店，糧油店，理髮店，照相館等等，這都是商用房。

是商住兩用性質房產。按照現行管理規定，住宅樓不能用作商業性質。只有商住兩用房才可以商用，註冊公司。商住兩用房的水電比民用稍高。