廉租房租户郭春平 - 揭露網上載言77元廉住房不靠譜

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下面是胡錦濤在朝陽區管莊路保障性77元廉住房常營項目麗景園小區，同廉租房租户郭春平親切交談。南都記者根據此公式對77元廉住房郭春平租金計算，郭家的實繳月租金標準約數=35元×1+0.02%-0.02%×45平方米×1-0.95+480元-480元×0.1×2人=78.75元。

廉租房租户郭春平揭露網上載言77元廉住房不靠譜

2010年12月29日上午，胡錦濤在北京市朝陽區管莊路保障性住房常營項目麗景園小區，同廉租房住户郭春平交談。中共中央總書記、國家主席、中央軍委主席胡錦濤去年12月30日到北京朝陽區探訪廉租户，廉租户郭春平母女表示房租為77元/月後，引發部分網友疑問。南都記者昨日再次實地探訪獲悉，郭春平母女確實為貧困人員。　

質疑

去年12月31日，網名叫“光明的祈禱1”的網友最先在百度貼吧貼出了郭春平母女的新聞照片與一位名為“大龍的鐵桿球迷”及其母親在各地旅遊與就餐的對比照片。不過很快就有網友指出，郭春平女兒與網友“大龍的鐵桿球迷”確實相像，但不是一個人。有網友稱，他在網上看到“朝陽區總工會2009年救助困難職工名單(第二批)”的文件中確實有郭春平的名字，説明郭家確實貧困。不過，網絡對於郭春平母女身份的疑問不斷。有網帖甚至稱：郭春平真實身份為北京市公務員，工作單位是朝陽區交警大隊。郭春平家的家境到底如何？

探訪

昨日下午2時許，南都記者來到郭春平母女居住的北京麗景園小區。這是一個位於北京東五環外的小區，小區9號和10號樓是廉租房，郭春平住在9號樓的2樓。南都記者在小區附近的定福莊北街見到了郭春平。郭對南都記者説，她已經在網上看到關於她身份的質疑，她有些氣憤，説自己絕對不是網上所説的公務員，“事情傳來傳去竟然變成現在這個樣子！”郭春平説，她早年離婚，現在與獨女居住。她今年47歲，失業在家，有失業證。女兒尚在讀書。

旁證　

昨日下午，南都記者致電北京公安交通管理局朝陽交通支隊。工作人員證實，並不存在“朝陽交警大隊”這個單位。在朝陽交通支隊的員工名單中，也沒有人叫郭春平。朝陽區總工會工作人員則向南都記者證實，2008和2009年，朝陽區總工會困難職工名單中確實有郭春平，這兩年期間，郭都在朝陽區下屬的三間房鄉工會工作。但2010年的困難職工中，郭並未登記在冊。工作人員介紹，凡人均收入在731元以下的職工都會被登記在冊。

朝陽區三間房鄉工會一位姓楊的女士隨後對南都記者證實，郭春平2008-2009年期間，確實是鄉工會的保潔員，她由公益就業組織介紹到鄉工會來工作，後來，郭春平不再在此工作上班，不是工會職工，也就不能登記為困難職工。楊女士説，她也看到了網絡上對於郭春平身份的質疑。她敢保證，網絡流傳的那位到處旅遊吃東西的母親絕對不是郭春平。“我那時候專門負責她的相關工作，還帶她去區裏辦事，我們辦公室的人都看了圖，那個絕對不是她。”

廉租房房租怎樣計算？

根據北京市住房和城鄉建設委員會、北京市發展和改革委員會與北京市財政局聯合發佈的《關於廉租實物住房租金標準有關問題的通知(京建〔2009〕925號)》，現行的廉租房租金採用以下公式來計算廉租房租金：家庭實繳月租金=月租金標準×配租房屋建築面積×(1-補貼係數)+(家庭人均月收入-低保收入線)×負擔係數×標準配租人口。其中，月租金標準=月標準租金×(1+調節係數)；標準配租人口為一居室2人、二居室3人。其中，調節係數是按照不同房屋的樓層、朝向，以及是否有電梯，分別確定。補貼係數為0.95，負擔係數為0.1。

南都記者根據此公式對郭春平一家的廉租房租金，郭家的實繳月租金標準（約數）=35元×(1+0.02%-0.02%)×45平方米×(1-0.95)+(480元-480元)×0.1×2人=78.75元。注：月標準租金取房地產網站公佈的麗景園小區非廉租房租賃價格平均數每月每平米35元(約數)，房屋面積取相關報道中的45平方米，由於郭春平目前無業在家，女兒還在上學，家庭人均月收入取低保線，北京市城市低保收入線為480元。另外，據記者觀察，郭春平的廉租房為東、南朝向，有電梯，住房為二層，根據通知附件一，調節係數分別為2%與-2%。因此月租77元是符合實際情況的。