父子房產互換辦什麼手續

房屋產權互換辦理材料、流程

一、產權互換所需材料

1、不動產登記申請書

2、申請人身份證明

3、不動產權屬證書

4、國有建設用地使用權及房屋所有權轉移的材料，包括：(1)互換的，提交互換協議(6)宗地圖、宗地界址點座標等不動產權籍調查成果。

二、產權互換流程

1、已經辦理預告登記的，提交不動產登記證明

2、劃撥國有建設用地使用權及房屋所有權轉移的，還應當提交有批准權的人民政府的批准文件

3、依法需要補交土地出讓價款、繳納税費的，應當提交土地出讓價款繳納憑證

正常過户。

對於產權變更來説，沒有互換這一説法。變更就是變更，雖然沒有錢的交易，但是產權變更沒有捷徑，就是直接過户。

雙方互相把自己的房產過户給對方。如果名下都只有這一套房子的話，先接受房款的一方，它的税率是二套房的税率。

如果有一方名下有兩套房，那麼他只能先把自己的房子過户給對方，然後再接受對方過户過來的房子。